Dachsanierung in Dortmund: einmal richtig statt dreimal halb

Die Kosten hängen vor allem von der Dachfläche, dem Zustand des Dachstuhls und der gewählten Eindeckung ab, dazu kommt, ob gedämmt wird und ob Rinnen, Anschlüsse oder die Unterkonstruktion mit erneuert werden müssen. Pauschale Quadratmeterpreise führen deshalb meist in die Irre, weil sie genau diese Punkte ausblenden. Wir sehen uns das Dach kostenlos an, prüfen auch das Holz darunter und nennen Ihnen danach einen verbindlichen Festpreis statt einer groben Schätzung. Wenn es hilft, zeigen wir Ihnen Varianten, etwa eine einfachere und eine hochwertigere Eindeckung, damit Sie in Ruhe entscheiden können, was zu Haus und Budget passt.

Typische Anzeichen sind feuchte oder verfärbte Stellen am Dachboden, lose, verschobene oder gebrochene Ziegel, durchhängende Dachflächen, bröckelnder Mörtel am First sowie steigende Heizkosten, weil die Dämmung nicht mehr mithält. Auch starker Moos- und Algenbewuchs und poröse, ausgewaschene Oberflächen sind Hinweise, dass die Eindeckung in die Jahre kommt. Oft sieht man von unten nur einen Teil des Problems. Im Zweifel schauen wir kostenlos vorbei, kontrollieren Eindeckung, Anschlüsse und den Dachstuhl und sagen Ihnen ehrlich, ob eine gezielte Reparatur noch reicht oder ob sich eine Sanierung mehr lohnt, als jedes Jahr eine neue Stelle zu flicken.

Oft ja. Wenn das Dach für die Sanierung ohnehin offen ist, lässt sich eine Dämmung mit vergleichsweise wenig Mehraufwand mitmachen: Das Gerüst steht, die Eindeckung ist herunter, der Zugang ist da. Eine zeitgemäße Dämmung senkt die Heizkosten spürbar, verbessert im Sommer den Hitzeschutz unterm Dach und ist über die Förderprogramme häufig bezuschussbar. Bei einer umfassenden Sanierung schreibt das Gebäudeenergiegesetz in vielen Fällen ohnehin einen Mindeststandard vor. Ob Aufsparren-, Zwischensparren- oder Untersparrendämmung sinnvoll ist, hängt vom Aufbau ab. Wir rechnen das im Rahmen der Besichtigung ehrlich mit Ihnen durch und verweisen für die Förderung an die Energieberatung.

Ein normales Einfamilienhaus-Dach ist je nach Umfang und Wetter meist in ein bis zwei Wochen fertig. Kommen Dämmung, ein neuer Dachstuhl, Gauben oder aufwendige Spenglerarbeiten dazu, dauert es entsprechend länger. Großen Einfluss hat das Wetter: Ein offenes Dach lässt sich bei Dauerregen nicht sinnvoll weiterarbeiten, deshalb planen wir die Abdichtung so, dass Ihr Haus über Nacht und bei Schauern geschützt bleibt. Den konkreten Zeitrahmen für Ihr Dach nennen wir Ihnen zusammen mit dem Festpreis und stimmen den Start so ab, dass Sie sich darauf einstellen können.